根据《中国统计年鉴2023》的数据，2022年全国城镇化率为65.22%，而上海城镇化率高达89.33%。习近平总书记多次赴上海考察调研，对上海的城市建设寄予深切厚望。2023年11月，上海发布《关于深化实施城市更新行动 加快推动高质量发展的意见》“1+N”系列政策文件，开启上海城市更新新篇章，上海全面进入存量更新阶段。在这一时代趋势的变化下，房地产智能检测与估价这一新专业的设置恰逢其时。

10月28日，房地产智能检测与估价新专业申报专家论证会在我校杨浦校区召开，原上海市教委高教处处长徐国良、上海市高职高专土建专业教学指导委员会主任陈锡宝教授、上海房地产估价师协会常务副会长兼秘书长邵晓春、浙江建院房地产智能检测与估价专业负责人应佐萍教授、国众联评估集团上海公司总经理时磊、亿翰智库执行总裁陈国胜、上海润居技术有限公司联合创始人赵军总经理等学界、业界专家出席，为新专业申报建言献策。城运学院党总支书记束琴，副院长包焱、刘福玲及房地产专业骨干教师参加会议，包焱主持。

新专业申报牵头人贾思远老师向与会专家汇报了新专业设置的可行性研究、人才培养方案设计和三年专业建设规划。与会专家对申报文本进行了详细研读，一致认为新专业申报对标住建部构建房地产发展新模式三大政策导向，人才培养专注于房屋体检、房屋养老金和保险三大新制度试点领域，人才培养紧贴市场需求脉搏。同时，每位专家都从自己专业的角度，在调研数据收集、职业素养定位、专业发展侧重点、专业发展的方向等方面给出了建议。

房地产智能检测与估价新专业人才培养服务上海经济社会发展目标，人才技术优势保障新质生产力构建。既能适应房地产由增量扩张转向存量优化的发展模式转型，又将助力人民群众追求“好房子”和美好生活。新专业人才培养将秉持高端技术人才培养导向，深耕房产检测和估价工具智能和数据智能领域，为上海乃至长三角区域相关专业建设树立新标杆、构建新标准。